律师您好：我2009年在外村买了一处宅基地半亩，至今没过户，对其正房进行了装修并加盖了俩间配方和院墙，现在要拆迁，原房主以没过户为由想要收回，请问您我该怎么办？
房产纠纷
2019-04-15 20:27:26
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你好，结合具体的证据确定追问：您好：我们当时签了协议，就是没过户，房本还是卖家的，他们要起诉的话，是不是对我们不利解答：对你肯定是不利的追问：请问最坏的结果是怎样的？我们现在应该怎么办？请您给支支招。谢谢！解答：买卖合同无效对方收回房屋追问：他们现在有一处宅基地正在居住，如果他门收回，就是两处宅基地了，这算不算违反一户一宅规定？政府回不回收回？这就是说他们也就要不到这块宅基地了？解答：请问当地的国土资源局追问：请问如果对方收回房屋，我可不可以起诉他家一户多宅？不过他有两个女儿户口是他家的，他家是三个女儿。解答：请问当地的国土资源局追问：您的意思是：一户一宅的问题和我们两家的宅基地纠纷没关系喽。谢谢！解答：法律上肯定是的
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办理房屋产权过户的程序：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 -
拆迁房过户的办理程序:
(一)内勤收件即收取买卖两方应该提交的相关资料,初审合格之后,打印收件单。
(二)外勤复审、实地勘测调查之后,签署调查意见。
(三)内勤收费。
(四)科长审批。
(五)主任审批。
(六)外勤打印意见、登记表、转件单。
(七)内勤移交产权产籍管理核心。
拆迁房过户的收费标准及依据:
(一)新建的商品房住宅:3元/m2
(二)新建的商品房非住宅:5元/m2
(三)二次过户的住宅:6元/m2
(四)二次过户的非住宅:10元/m2
(五)评估费:5‰
(六)拆迁安置住宅:3元/m2
(七)拆迁安置非住宅:5元/m2
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
