开发商捆绑装修销售商品房，因其名下其他楼盘的精装修房子质量很差，没有达到样板件的装修标准，我们误以为其交付标准和样板房一样，但实际和样板房差距很大，宣传时说用的品牌没有体现在合同中，所以我们100多户业主想联名起诉开发商，退还装修款毛坯房交付，不知道胜算大吗？
房产纠纷
2018-12-04 10:48:46
共有17位律师解答
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《商品房销售管理办法》规定，“房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。”在开发商向您展示“样板间”而您认可购买该处房屋的时候，应注意保全相应证据；在开发商交付房屋时，应该详细对照，如果发现不一致的情形，必须及时指出，尽量避免草草签字确认。
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如果打算购买“期房”，一定要审查开发商是否具有销售资质；开发商的销售人员带您展示“样板间”时，您需要仔细询问相关细节，并尽量保全证据。开发商交付房屋时，应当要求至少与“样板间”一致，如果不一致，您有权拒绝收房，并要求开发商承担相应的违约责任。
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房屋买卖纠纷，要看合同的约定，如果按毛坯房交付，有困难。如因装修质量问题交房延期，一般可以要求开发商承担违约责任。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
