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今天去办理房屋赠予合同公证,公证处答复2015年后不可以办理房屋赠予公证,是这样吗?

刑事行政
2019-05-02 11:07:44
共有4位律师解答
  • 这要看你们合同的具体约定和相关证据
    追问:就是一份房屋赠予协议,需要公证,还要看内容而定吗?反正公证处告知现在不可以办理房屋赠予协议公证,我就是不知道是不是不能办理房屋赠予协议呢?
  • 赠与合同的生效并不以公证为要件,并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证,是意思自治行为,法律也不禁止。
    赠与合同,赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转,如抵押权、地役权的设定,均可作为赠与的标的。
  •   办理房产赠予公证需要什么手续,  按照相关法律规定,房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同,这份合同并不是签订之后就立即生效,而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人,受赠人接受赠与房屋后,房屋赠与的民事法律行为才完成,合同才算生效。房屋赠与同房屋买卖一样,都属于所有权的转移,按照《城市私有房屋管理条例》的规定,应提交各项证明办理登记过户手续。  一、办理房产赠予公证需要什么手续  赠与公证是国家公证机构,根据当事人的申请,依法证明产权人将个人所有的财产,无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。办理赠与公证,由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。  1、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:  (1)赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);  (2)赠与书;  (3)赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;  (4)赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;  赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;  赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;  2、赠与书的主要内容:  (1)赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;  (2)赠与人与受赠人的关系;  (3)赠与的理由;  (4)被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点;  (5)赠与人对赠与行为的意思表示;  (6)赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。  二、房屋赠与过户的程序  1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。  2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。  3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。  4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。  5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
  • 房屋赠与公证是指公证处根据当事人的申请,依照法定的程序,依法对赠与人(房屋所有权人)的赠与房产行为和受赠人接受赠与的行为的真实性、合法性予以证明的活动。认为申请办理房屋赠与公证需要提交哪些材料:
    1、赠与人身份证、户口;
    注意:赠与人已婚的,夫妻双方要带结婚证、身份证、户口;未婚的,要带身份证、户口、单身证明。
    2、受赠人带身份证、户口,受赠人为未成年人的,由其法定监护人代理;
    3、房屋产权证、土地证;
    4、赠与合同(可以由公证处代书);
    5、赠与双方本人到公证处;
    6、公证处要求提供的其他材料。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。