律师你好，13年用前夫公积金贷款买的房子，合同上是我们两个人的名字，离婚协议上写了这套房子赠予我们的孩子，孩子现在已成年，可这套房子现成了烂尾楼，已交房但房产证还没拿到，现在购房合同丢了，有几个问题想问下您，购房合同丢了可以补办吗？怎么补办？我一个人可以去补办吗？还是要我和孩子爸爸两个一起去？
民事相关
2018-11-22 01:18:39
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在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致分为以下三种：
1、购房合同没有做预售登记前
如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。
2、在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前
如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
这期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
3、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后
如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。 -
对于房子归谁所有，需要知道房子购买的时间、购买的方式、房子产权登记情况以及双方的出资情况等，因为您所提供的信息不全所以无法作出准确的判断，请补充完整信息。追问：2013年年底购买的，首付二十万是婚内购房，那时还没离婚，18年离的婚，购房合同上是我们两个人的名字，合同上也写了办房产证时也是写两个人名字，首付的购房款发票上是我一个人的名字，现在购房合同丢了，怎么补办？购房合同被别人捡到有用吗？
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对于房子归谁所有，需要知道房子购买的时间、购买的方式、房子产权登记情况以及双方的出资情况等，因为您所提供的信息不全所以无法作出准确的判断，请补充完整信息。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
