在买方知情的情况下，买卖双方签订无证买卖协义，在买后买方认为无投资价值，故将卖方告上法庭，起诉的理由是：在原告与被告交涉土地交付后如何办证的过程中，才得知该土地没任何的权属证明，且不能用于住宅报建等用途，至使原告无法办理权属证明，原告签订合同的目的无法实现。

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