房产证上是爸爸的名字，爸爸去世了，我有弟兄俩，我妈和哥哥放弃继承了，想把房子过户到我名下，但是房产证上有警戒设施，不准交易字样，不给办过户，像这种情况我该怎么证明房产是我的？
继承
2019-04-18 16:42:57
共有4位律师解答
-
先用弄清楚房产证为什么有不准交易字样。追问：因为我们的房子是监狱家属院
-
需要继承人办理继承公证手续后，才能过户。
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。若被继承人在遗嘱中没有明确房产留给谁，则该房产过户后算作夫妻共同财产，离婚时一起分割。 -
房产要先办理继承过户，在办理时其它继承人可赠予他们继承的部分房产给孩子，属部分继承、部分赠予。要先公证，再到房管局过户。房产继承相关手续如下：
一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（如办理时除孩子外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给孩子，那就可全部房产集中到孩子名下。）
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
