我单位有职工把单位集资房（只有收据，没有房产证，土地是政府划拨土地）卖于他人，现在这个人又想往外卖，我是该单位正式职工，如果买下，遇到拆迁，有纠纷吗?中介说要签协议，把这种问题写在里面，说明以后遇到拆迁利益分配与他人无关，这种协议有法律效应吗？我应该怎样规避风险
房产纠纷
2019-05-15 14:47:39
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这种房风险较大 自己考虑
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1）被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。 被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。 （2）宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。
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1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。 4、安置补助费、 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
