我要租一个铺面做餐饮生意，是向这个铺面的承租人租，承租人与出租人的合同明确有写禁止转租，否则有权解除出租人与承租人之间的合同。 但承租人依然想悄悄把铺面转租给我，那么如果我租下来，1.我和承租人签的转租合同是否有效？ 2.我在租赁合同内写：“如因承租人与出租人的纠纷造成我无法继续租赁此铺面，承租人须赔偿我XXX元的损失。”是否合法有效？
合同纠纷
2018-10-05 21:47:57
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房东明确禁止转让，你与承租人签订的合同无效。追问：合同也不是说禁止，合同是这么写的：乙方有以下情形之一视为其严重违约，甲方有权解除本合同及终止乙方的承租：
其中一条写：非经甲方 书面同意，乙方不得将租赁房屋进行转租、分租、合营、联营、入股设立公司、以其他方式将租赁房屋提供给第三方使用。
再问：如果我真的很想租，有什么方式可以避过以上条约吗。解答：如果房东同意转租就没有问题。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
