律师您好，我在很小的时候就去外地打工了。通过这些年的努力，我也攒了一些钱。我为了以后更好的发展，所以我想在这边买一套样板房。但是我之前都没有买过房子，很多东西都不懂。我想问一下，买样板房应该注意哪些问题呢？
房产纠纷
2018-09-29 16:44:04
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1、验房要仔细
验收样板间的时候大家其实可以寻求专业人士的帮助，也可以自己准备验房工具验收。亲自用尺子量一量，床柜、空间位置是否如开发商宣传的一样，因为很有可能家具的尺寸不对；看天花板和墙角有无裂缝；看洗手间马桶的抽水功能等等，尤其是防水问题，一定要格外注意。
2、首选要适合自己
买样板间，首先要考虑这个房子是否适合自己，除了买房的一般注意事项外，还需要重点考虑三个因素：
一是是否喜欢样板间的装饰、装修。如果说大家并不喜欢装修的话，买了又要敲掉重装，那就没有必要了；
二是自己近期是否会考虑入住，如果几年甚至更久不住，那也就不用买样板间了；
三是如果是买来用于结婚的，要考虑样板间的交房时间，也许要等到这个户型都卖完了，样板间才能交房。
3、签订补充协议
开发商通常会对样板间的装修质量作出承诺，但是还是建议大家针对样板间里面的软装、硬装产品、保修期签署一份补充协议，明确样板间内装修或房屋质量出现问题后的解决办法、赔偿方案等，这样做能够很好的保障自己的权益。
4、了解样板间的施工环境
从细节上讲，购房者还要尽可能了解样板间的施工环境，最好能够与当时的施工队联系上，进而判断其内在问题是否严重；还要尽量查看实地以便发现问题，而且最好是夜晚和白天都到现场看一看，尽可能对所有的设施设备都进行试用。 -
您好！据了解，样板房可能会遇到各种各样的质量问题，这就需要购房者提前做好准备。购房者在与开发商签订协议时，要与开发商进行协商签订一份补充协议。在协议中标注好，如果房子可在保修期内出现质量等问题，开发商会对此负责，做出相应的赔偿。
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你好，能直接跟开发商签合同就行，但你也得考察下开发商的实力，最后能否把产权办下来。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
