我和我的几个大学同学都是在成都这边工作，我们几个人都是外地人，我们在这边也没有一些熟悉的人，所以我们几个就准备要一起租房子，现在我们看中了一个套三，我们也想把这套房子租下来，但是要交一定的押金，请问租房押金一定要交吗？一般要交多少？
合同纠纷
2018-09-20 17:17:06
共有2位律师解答
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您好！关于租房押金是否一定要交的问题，
1、没有特殊情况，退房的时候押金都会全数退还的。有的房东会以需要换锁为由而扣下一点点押金，但金额不会太大。
2、是否一定要交租房押金一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，
3、一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。
4、这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，
5、从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。
6、交租房押金可以约束租客对房屋不进行损坏，在租房的过程中如果因租客违反本合同的规定而产生的违约金
7、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。
8、如果因房东违约，可将租房押金无条件的退还给租客。
9、租房一般都得交押金，押金的多少得看房屋的装修情况和家具、电器的配置情况，收取押金的目的是房东为了保障自己物品。 -
一般要押三个月租金这样，主要是靠双方协商。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
