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国有出让土地在再次转让时，双方签订了买卖合同并且已经全额付款，但是土地还没有进行权属变更登机，此时的土地若产生了增值的收益属于谁？

房产纠纷

2018-09-20 10:46:12

你好，你的要求是什么，你叙述的情况还不够详备，如有需要可以我详谈，我再帮你分析。
未发生物权变动，所有权是卖方，增值属于卖方所有
具体看合同的约定！！！！！！
基于合同约定应当属于合同权利人

追问：合同权利人是出让方还是受让方呢？因为土地还没有变更登机过户，土地权属所有人应该还是出让方，不是受让方。谢谢！

解答：但是合同约定应该是出让方向受让方交付土地并办理变更登记是吧……正如房屋买卖合同一样，不能说合同签订后房价上涨了上涨的利益属于出卖方吧
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