法律咨询
我和我的老公,我们
结婚
以来生了一个儿子,我们现在是在外地工作,我们一直以来都想要买一套房子,现在我们通过按揭贷款买了一套房子,但是需要交一个保证金,所以我想要咨询一下律师,按揭贷款保证金必须交吗,有法律依据吗?谢谢。
房产纠纷
2018-09-12 11:45:27
共有3位律师解答
您好!银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与房地产开发企业(以下简称开发商)签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》,并在合同上约定,银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款,而开发商在银行开立保证金专户,并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金,为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房地产证,并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后,银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内,若购房借款人未按合同约定按期还本付息的,由开发商代为偿还,银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。
您好,根据我国相关法律法规规定,按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱,并承担按揭贷款的连带保证责任,直至房产证办理出来并完成抵押登记后,银行才将按揭贷款保证金退回开发商。按揭贷款保证金是必须交的,它是开发商为担保购房人向银行交的费用。
希望能对您有所帮助。
依据你们合同约定
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
贷款买房需要什么手续
33000
必须按揭吗?
没有这样的规定,如果开发商是2010年7月后取得施工许可证件的,你们间的合同可能是无效的,
人咨询过
继续咨询
二手房按揭贷款合同书范本
按揭
324
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
假离婚买房犯法吗?
02:25
2345
职务侵占罪定罪程序
职务侵占罪
防卫过当重伤二级怎么判
正当防卫资讯
必须按揭吗?
是的,期房的买卖,只要开发商有预售证,就可以办理按揭贷款
人咨询过
继续咨询
二手房按揭贷款合同
合同范本
324
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
假离婚买房后房子归谁?
01:29
2345
老工伤如何认定
工伤认定程序
贷款要交保证金吗?
建议你先行查询一下对方的工商登记资料,并仔细审查一下相关的合同,避免不必要的法律风险。
人咨询过
继续咨询
二手房按揭贷款合同书样本
耐用消费品
324
办理按揭购房贷款,需要交担保金吗?如交担保金,还返还贷款人吗
没有硬性规定,但现在一般是要交的,如在当地银行有熟人可以免交或减交
人咨询过
继续咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
5
小产权房定金可以退吗
小产权房
5
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权
人咨询过
继续咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
5
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
人咨询过
继续咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
2423
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:
租房合同单方违约怎么办
租房指南
2143
我们的宅基地四面有房,可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可, 未经许可,即使在自己宅基地上建房,也属于违法建筑,依法必须拆除、罚
租房违约如何处理
租房指南
2782
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
德惠市律师
九台区律师
农安县律师
榆树市律师
南关区律师
宽城区律师
长春朝阳区律师
二道区律师
绿园区律师
双阳区律师
公主岭市律师
长春律师
吉林律师
通化律师
松原律师
延边州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权