您好，我有一个朋友，大学毕业之后就到广州去工作了，现在工作了有五六年了，他觉得还是在广州买房方便，毕竟他不想现在放弃在广州打拼五六年的成果，所以我想请问在广州外地户口买房需要注意什么问题？会不会特别麻烦?
房产纠纷
2018-09-07 14:52:35
共有2位律师解答
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您好！关于在广州外地户口买房需要注意什么问题的问题，
一、外地户口在广州买房的条件
1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；
2、购房者在广州连续缴纳五年及以上的个人所得税或社保；
3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；
4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；
5、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录；
6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行；
7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力；
8、相关部门规定的其它条件。
二、外地户口在广州买房的流程
1、购房者携带准备好的相关资料前往房管局提交购房申请，并将资料交由房管局的工作人员进行审核，并申请开具《广州市区住房情况查询记录》。
2、工作人员审核购房者提交的资料，确保资料的真实性和完整性，并且确认购房者具有在广州买房的资格之后，开具《广州市区住房情况查询记录》，并加盖公章。
3、购房者与售房者办理房产交易的手续，其中包括办理房屋贷款。
4、购房者携带相关资料与售房者一起前往房地产交易中心办理房产过户手续，并且缴纳相应的税费。
5、最后，购房者与售房者一起办理交房手续，交接房屋钥匙。 -
你好，外地户口在广州买房需要注意的问题有:
1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；
2、购房者在广州连续缴纳五年及以上的个人所得税或社保；
3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；
4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；
5、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录；
6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行；
7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
