你好，老人留下的房产现在拆迁，一共四个子女，但是老人在世的时候其余三个子女都没有照顾过老人，当时三个子女口头承诺不争抢房产，当时房子一直是我们居住，以前房产证在我们手里，因我违反法律住了1年，其余子女连诈带骗把房产证要走保存，当时说的是从监狱出来后把房产证还与我们，现在也没有还，拆迁证明也在其手中，但居住人还是我们的名字，现在老人去世了，房子也拆迁了，其余两个子女都要求分房产，怎样才能把拆迁证明要回或者把房产要回，另外过渡费今年一年都没有给我们，我们现在租房子都很困难
房产纠纷
2019-02-08 05:04:30
共有3位律师解答
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请问老人有无留下遗嘱？如果没有遗嘱，所有子女都有权继承父母的遗产。建议您来电详询。
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应该先看去世的人生前有无遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行，如果没有遗嘱的，按照法定继承。继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
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房产证更名手续：1首先办理继承过户,因为产权人去世了，涉及拆迁补偿款的协商及手续的时候，没有继承公证书或者没有确立新的产权人的话，开发商是不和你们直接谈的。
2继承到房产地的公证处办理继承房产过户，家里先去一个人咨询拿手续表，材料准备好后所有继承人一起去办理继承房产过户。
3继承房产过户办理后取得继承公证书，拿公证书去房产部门过户即可。
4继承房产过户免税，只有一笔公证费，各地标准不是很统一，有的按价值收，有的按面积收，具体标准问当地公证处，没有其他费用。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
