你好，我儿子未成年，打算用我儿子名字办房产证，因我是贷款买房，卖房的说我们是担保人，签合同要给我们夫妻名字加上去，也就是合同上是写的我们三个人的名字。请问办房产证时可以写我儿子一个人的名字吗？
房产纠纷
2019-01-08 08:45:34
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如果购房合同是你儿子一个人的可以办一个人的不动产权证，如果你们仅仅在担保合同上签字，是可以的，如果在购房合同是3个人的，可能办理共有权证。
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办理房产证流程是什么？
1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。
2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。
3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。
5、缴纳公共维修金，契税。
6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
一般来说办房产证是由开发商办。你交齐开发商所需要资料即可。拿以上这些东西到当地的房产交易就可以去办理的。 -
房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。
过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
