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律师你好,我现在住的房子是农村集体土地上所建的房子。现在我们县城要扩建是,城中心要扩建,所以要征收我这个房子。听他们说今年8月就要征收了。我现在还没有准备好相应的工作。请问有人知道集体土地房屋征收程序是怎么样是吗

房产纠纷
2018-08-02 08:27:59
共有3位律师解答
  • 第一步:发布拟征地布告
      由市、县国土资源局在被征收土地所在地的村、组规模内(假如系乡、镇农人团体所有的土地,还应在乡、镇)发布《拟征地布告》,以书面形式奉告被征土地的农人团体经济安排和农户,征地规模、位置、补偿方法、补偿规范、安顿途径以及征地用处等。
      第二步:承认征地调查结果
      当地国土资源部分应托付相应资质的勘察单位对拟征地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、品种、数量等现状进行调查,
      第三步:安排征地听证
      在征地依法报批前,当地国土资源部分应奉告被征地乡村团体经济安排和农户,对拟征土地的补偿规范、安顿途径有申请听证的权力。当事人申请听证的,应依照《国土资源听证规则》规则的程序和有关要求安排听证。(
      第四步:拟定“一书四计划”组卷上报批阅
      由县或市级国土资源局依据前述程序,依照《建造用地批阅管理办法》对报批资料的要求拟定“一书四计划
      第五步:征收土地布告
      征收土地的市、县人民政府应当在收到省级政府或国务院征地批复文件之日起10个工作日内在被征地所在地的乡(镇)村、组进行征收土地布告。
      第六步:征地补偿登记
      被征地的所有权人、使用权人应当在《征收土地布告》规则的期限内,持土地权属证书到布告指定的人民政府土地行政主管部分处理征地补偿登记手续。
      第七步:拟定征地补偿安顿计划并布告
  • 你好,请咨询当地房产管理部门
  • 您好,根据我国相关相关法律法规规定,集体土地房屋征收程序如下:第一步:发布拟征地公告。由市、县国土资源局在被征收土地所在地的村、组范围内(如果系乡、镇农民集体所有的土地,还应在乡、镇)发布《拟征地公告》,以书面形式告知被征土地的农村集体经济组织和农户,征地范围、位置、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围;第二步:确认征地调查结果。当地国土资源部门应委托具有相应资质的勘测单位对拟征地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认;第三步:组织征地听证;第四步:拟定“一书四方案”组卷上报审批;第五步:征收土地公告;第六步:征地补偿登记;第七步:拟定征地补偿安置方案并公告;第八步:征地补偿安置方案公告(听取意见、听证);第九步:落实征地补偿、安置资金;第十步:责令交出土地(强拆)。任何单位或者个人违反土地管理法律、法规规定,阻挠国家建设征收土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的,申请人民法院强制执行。
    希望能对您有所帮助。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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