我准备贷款买房，但是，贷款买房好像也不是特别容易的事情，我也是跑了几家银行，把每一家的情况都咨询了一下，并且，问了我们家以前贷款买房的亲戚，后来才算是有点眉目了，但是还是不知道要带哪些证件，所以就想问一下请问贷款买房需要哪些证件？
房产纠纷
2018-08-02 10:07:54
共有3位律师解答
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您好，为您解答。
1.贷款人申请;借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明.(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件)
2.贷款银行审查;贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同.
3.借款人办理抵押房屋的保险;借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险.现在银行一般都不会强制保险了,是自愿原则.借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同;借款人持购房合同(二手房需要带评估报告、新的房产证)、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证.(二手房现在一般不需要担保人的)
4.贷款银行划款;贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户. -
您好。贷款买房需要的证件有1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。 -
你好，在你确定了在哪家银行办理贷款，可以询问客户经理呀。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
