我是房东，我的房子出租了，房客忘记关厨房水老头了，漏水造成楼下损失，我的房客和楼下协商无果的情况下，楼下把我，房东告上法庭，在法院房东追加房客，同时法院也受里，房客为被告，后来我的房子房客不出租了，法院也找不到房客，开庭房客没有来开庭，现在法院要判房东承担责任，这法律合理吗？
合同纠纷
2018-11-24 06:32:30
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你好，房子是你的，你出租对房屋还是需要管理，所以你需要承担。
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租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。
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办理房租租赁合同登记备案手续时，要提交下列材料：
1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;
2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的，应提交委托合同;代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明;
3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
