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我前年刚刚大学毕业,然后现在都是租房子过,后来家里面说我也快结婚了,和女朋友的感情也很稳定,所以打算给我贷款买房,但是我不知道具体的贷款买房流程是怎样的?我们现在的钱只够交首付,所以必须得向银行申请贷款,还希望律师能够告诉我一下。

房产纠纷
2018-11-11 12:59:34
共有6位律师解答
  • 流程如下
    1、贷款申请及初步评估。手续和文件:交申请表,卖方产权证(复印件)、买方收入证明及身份证复印件(核对原件);房屋估价;交购房意向书(范本由律师所提供)。
    2、资料调查、贷款批复及贷款受理。手续和文件:调查及审批;初步回复(贷款额及年限);签购房抵押贷款合同;办理授权委托书公证;5、预签保单。
    3、房屋以及抵押登记。手续和文件:买卖双方或委托律师所到房管局办理(带备产权证、身份证原件)
  •   跨省结婚登记的程序怎么走  1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。  2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请,各填写一份《申请结婚登记声明书》。  3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。  4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查,符合结婚登记条件的,准予登记。  跨省结婚登记的要求:  1、男女双方必须自愿结婚(自主把握)。  2、结婚年龄:男年满22周岁.女年满20周岁。  3、双方均无配偶(未婚、离婚、丧偶)。  4、双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系(自主提示)。  5、本人常住户口簿、居民身份证(一代二代均可)。  6、本人无配偶。  7、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可当场拍照)。  跨省结婚登记的费用是多少  1、登记时限:证件材料齐全,当场予以登记,发给结婚证。  2、收费标准:国内结婚登记每对9元加及其他相关费用。
  • 你好,贷款买房建议可以贷款银行咨询办理。各家贷款银行的标准都是不一样的。大致是信用审核部分无不良纪录、依据还款年限计算得出的每月还款额(所有贷款)不大于夫妻年收入的一半。
  • 1、按揭贷款发生逾期后,银行会按规定进行催收(包括电话催收、上门催收)
    2、催收无果后,一般3个月向法院提起诉讼
    3、法院受理后,会开庭审理并作出判决,判决会有债务人必须履行债务的期限,不然就强制执行
    4、判决后如果借款人仍未履行义务,银行就会申请强制执行
    5、法院受理强制执行后,会实地查看房屋状况,并进行查封
    6、查封后,法院会委托评估机构进行司法评估房屋的价值
    7、评估后,法院会委托拍卖机构进行拍卖
    8、如果有人竞拍,则拍卖款扣除诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、房产税费、银行贷款本金及利息后,有剩余则返还借款人,无剩余或不足,银行有权继续追讨借款人的其他财产
    9、如果无人竞拍或流标,则银行会申请进行第二次、第三次拍卖,最终无人购买的情况下,法院会将房屋作为抵债资产划归银行,同时消除原债务。
  • 您好,贷款买房一般有以下步骤,在看好房子后先与开发商签订房屋买卖合同,然后再去银行办理贷款,需要带上身份证、户口本、购房合同、收入证明等相关资料,银行审查通过之后就可以签订贷款合同。然后等待放款,最后就开始每月还款供房。
  • 你去买房的时候,房地产开发公司给你申请贷款
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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