在大学毕业以后，我的父母就催着我结婚了，但是我家里面还没有准备婚房，是我们就打算买一套二手房来当婚房，但是我们不知道二手房过户条件有什么需要什么证件，所以想问一下二手房过户需要的证件有哪些？非常感谢律师的解答
房产纠纷
2019-03-01 01:34:29
共有4位律师解答
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您好。买二手房的话您需要进行以下几个流程：1.签订买卖合同2.贷款审批，如果您需要贷款买房的话，还需要提供与银行签订的借贷合同3.你们双方去房管局办理过户手续。您需要准备好这些证件：双方身份证、户口本、结婚证、房产证以及买卖合同。谢谢。
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你好，如果是二手房过户的话需要带上购房合同，房产证和卖方的身份证、户口本，结婚证，契税完税证明，然后买卖双方去当地房管局交易所窗口办理过户就可以了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
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夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准。建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
