我有一个朋友，他现在刚刚买了一套新房子，因为他们小区，并没有业主委员会，所以他们都是各自与物业公司签订物业服务合同的，因为他这是第一次自己要去签订物业服务合同他想要了解一下跟物业签订物业服务合同有哪些需要注意的地方，能重点应该看哪些条款呢？
合同纠纷
2018-06-24 08:58:22
共有3位律师解答
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您好，签物业合同要注意以下内容：首先要看物业公司有没有从事物业管理服务的资质；其次要看业主和物业管理企业的权利和义务有哪些，合不合理，有没有限制业主的权利，排除自身的义务；物业管理企业提供的物业服务的具体内容包含哪些，其责任是否界定清楚，物管服务质量标准是否细化、量化且可供考核，尤其是关于安保工作的条款约定是怎样的；物业费的收取是否合理；协议终止和解除的约定是否明确、合理；双方违约责任的界定是否明确、合理。
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注意事项如下
1.明确业主和物业管理企业的权利和义务，责任是否界定清楚。
2.明确物业管理服务费标准和缴纳方式
3.确定物业管理是否具有相应的资质等级
4.《前期物业管理服务协议》的基本内容是否与开发商和物业管理企业所签订的《前期物业挂你服务合同》是否一致。 -
可以当面咨询律师，需要帮助可以联系！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
