我有一个朋友，现在在一家软件公司上班，由于刚换了工作，现在上班的地方离他自己的家比较远，所以他只能自己租房子住了，但是他之前没有签过租房子的合同，不知道租房子合同需不需要登记，所以想问一下律师，租房子合同会登记吗？
婚姻家庭
2018-06-21 11:58:00
共有2位律师解答
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租房后，合同是不一定需要去当地房产交易中心去备案，但是建议尽量去备案。理由如下：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条的规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。同时，根据最高人民法院《关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)》第九条的规定， 租赁合同登记与否，不影响租赁合同效力。但未经登记的租赁合同，不得对抗第三人，可能会对承租人的权益产生严重影响。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）第九条 依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。
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您好！关于租房子合同办理登记的问题，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条的规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
