律师您好，最近我在我们这个市的郊区公园附近看中了一套新开盘的商品住房准备贷款买房，去填写贷款申请的时候，银行工作人员问我是不是第一套房，如果是的话，需要让我开具一套无房证明，想请问一下无房证明什么用？怎么开无房证明呢？
房产纠纷
2018-06-20 20:42:59
共有3位律师解答
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您好。如果您要开具无房证明的话，具体步骤如下：带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明，50元一张。您这种情况的话，按照银行工作人员的要求，本人携带身份证到场或者夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证等去办理。谢谢。
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首先无房证明就是指的一个人的房产状况，一般情况下，开无房证明的作用就是为了享受到第一套房的，优惠政策，办理无房证明的流程，第一步是要办理交易递件，第二步要到户籍所在地去开具无房证明，第三步还要提交无房证明到房管局办事，窗口，第四步房管局会出具这个无房证明的查册，第六步就出具税单。
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影响首付款比例及贷款额度，到当地房管局或不动产登记中心开具不动产登记证明。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
