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我们家要被拆迁了,我们也怪舍不得的老家的,但是还是积极响应拆迁政策吧,在拆迁的时候听说要签一个补偿协议,可是我们以前也没签过这个东西,所以不太了解,所以我就想问一下那要怎么签补偿协议呢?有没有什么需要注意的?

房产纠纷
2018-06-19 11:28:44
共有3位律师解答
  • 您好!关于拆迁补偿协议的问题,房屋拆迁补偿协议

    (编号:)

    甲方:拆迁人

    地址:

    营业执照注册号:

    法定代表人:联系电话:

    委托代理人:联系电话:

    受委托拆迁单位:

    地址:

    营业执照注册号:法定代表人:

    经办人:联系电话:

    乙方:被拆迁人

    法定代表人:联系电话:

    地(住)址:

    身份证号码:联系电话:

    委托代理人:联系电话:

    为加快城市旧区改造和生态环境改善,有计划、有步骤地进行城市建设,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《浙江省城市房屋拆迁管理条例》及其他有关法律、法规之规定,甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:

    第一条拆迁房屋依据

    甲方因项目建设需要,根据建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等,经

    审查批准,领取了拆许字第号《房屋拆迁许可证》,实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。

    第二条乙方房屋的基本情况及补偿金额

    乙方服从城市建设需要,同意将座落房屋,证件名称:,证件:号,地籍:号,建筑面积平方米,交给甲方拆除。

    甲方补偿乙方各项费用和金额如下:

    1、房屋的货币补偿金额:          (详见附件一评估报告)

    2、附属物补偿金额:

    3、未到期限的临时建筑补偿金额:

    4、住宅搬迁补助费:

    5、乙方依法占有的土地,土地使用证号: ,用途   ,扣除按规定方法计算的土地面积后应单独补偿的土地面积     平方米,补偿金额

    6、

    总计补偿金额(大写):

    第三条房屋搬迁

    乙方保证在 年  月  日前搬迁腾空房屋,经甲方确认,旧房由甲方拆除,乙方不得拆除、损坏房屋,违者照价在补偿金额中扣赔。

    第四条补偿金额支付时间及方式

    乙方已搬迁腾空房屋的,甲方在 年  月  日前将本协议第二条规定的补偿总额一次性支付给乙方。

    第五条违约责任

    甲方未在第四条所约定的时间内支付货币补偿款的,从逾期之日起,每日按未付金额的万分之    计算违约金,支付给乙方。

    乙方未在第三条所约定的时间内搬迁腾空房屋的,从逾期之日起,每日按未付金额的万分之    计算违约金,支付给甲方。

    第六条 在本协议签字时,乙方应向甲方移交有关房屋、土地证件,由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。

    第七条协议的争议解决

    本协议在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成立的,按下述第[]种方式解决:

    1、提交仲裁委员会仲裁。

    2、依法向人民法院起诉。

    第八条 本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件二)。

    协议附件与本协议具有同等法律效力。

    第九条 本协议自双方签订协议之日起生效。

    第十条 本协议连同附件共  页,一式   份,甲乙双方各执   份,自本协议签订之日起十五日内,由甲方向房屋拆迁管理部门备案。

    甲方:(签章)乙方:(签章)

    法定代表人:法定代表人:

    委托代理人(签章):委托代理人(签章):

    年月日  年月日

    委托拆迁单位:

    法定代表人:

    经办人:

    年月日签于

    附件一(评估报告):

    附件二(补充协议内容):
  • 你好,要签拆迁补偿协议,那么就包括以下几点内容:1、您与负责拆迁的一方的基本信息。如果有委托拆迁的,那么还要写上这一方的基本信息。2、拆迁房屋依据、您家房屋的基本情况以及具体的补偿金额、您家进行房屋搬迁的约定期限、补偿金额支付时间及方式。3、具体的违约责任,以及补偿协议发生争议的解决约定。最后您家与对方签名,写上签约的日期。
  • 拆迁补偿涉及的注意事项比较多,建议委托律师帮你处理,具体来电联系。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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