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我们单位上面有一个同事之前他打算把他的一个闲置的门面租给单位上作为单位的临时的仓库,因为单位最近堆积了很多的货物,但是现在他却不想要出租给单位了,不然就要涨价,我就想了解一下他是不是构成违约呢,而且违约是不是分为根本违约和一般违约呢?请问一下,根本违约和一般违约的区别是什么?

合同纠纷
2018-06-18 20:41:10
共有5位律师解答
  • 你好,合同法中有一般违约和根本违约之分。根本违约,是指合同一方当事人违反合同,致使该合同的目的不能实现的行为;而一般违约仅指合同一方当事人违反合同,但并不导致该合同目的不能实现的行为。当事人一方出现根本违约时,合同相对方获得合同解除权,有权解除合同并要求违约方承担根本违约的违约责任。当事人一方仅仅出现一般违约时,合同相对方并不获得合同解除权但可以要求违约方承担一般违约的违约责任。
  • 你好,根本违约是指违约的后果已经妨害了合同目的实现,包括迟延履行主要债务经催告仍不履行和一般违约但导致合同目的不能实现两种情形。完全不履行构成根本违约,在瑕疵履行中采取修理、更换方式仍达不到合同目的的构成根本违约;迟延履行致使不能实现合同目的或迟延履行主要债务,经催告在合同履行期内仍未履行,构成根本违约;部分履行妨害合同目标的实现,构成根本违约。
  • 根本违约可以解除合同,一般违约不能解除合同
  • 需要根据双方签订的租赁合同来确定。
  • 你好,是否签订有书面协议,没有的话也没有违约不违约的。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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