我们通过中介购买的二手房，刚准备搬家发现楼上楼下都漏水，楼下找我要求修理加赔偿，我该怎么办
人格尊严
2019-02-28 00:59:33
共有2位律师解答
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房屋买卖合同里对此问题没有约定的，房屋交付前造成的损失由原房主负责，交付后造成的损失由你来负责。
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根据您的描述，需要确认两个问题：首先要确定漏水情况是一直都有还是近期刚刚发生；也要确认房主是知道漏水故意隐瞒还是原本就不知情，中介方是与房主一同隐瞒还是并不知情。如果漏水情况是一直有发生，且您有证据证明这个事实，可以追究房主的责任；如果漏水情况是办理完交易手续后发生的，或您没有证据证明是原房主入住时遗留的房屋问题，则只能协商解决。同理，如果中介方知道漏水没有告知，可以追究其连带责任；如果中介方不知情，则无法追责。当然这所有的情况都基于有证据的前提下。【补充】根据以往的经验，卫生间往楼下漏水很有可能是卫生间防水做的不好，修整起来并不复杂。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
