我有一个朋友在深圳工作这几年，我也去深圳协助他管理公司，做一些辅助的工作和行政管理我想了解一下，如果我在深圳买小产权房的话，那么现在深圳对于小产权房最新政策2018年最新的规定是怎样的呢？小产权房会不会特别贵呢。
房产纠纷
2018-06-12 07:07:17
共有2位律师解答
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你好，小产权房最新政策是依然不能发房产证，所以会便宜点。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房,更不会有房产证。
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2018年小产权房最新政策
《关于乡村集体土地确权注销发证的若干意见》明白规则，“关于借户籍制度变革或者擅自经过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、乡村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建立、城镇居民在乡村置办宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得注销发证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
