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前两年,我和我的妻子买了一套
二手房
,这套房子我们一直也没有去算他的产权年限。因为我们听说如果产权年限到期了的话,那么就不能够再住在这个房子里面了,所以我们都很担心,我就想了解一下我们国家规定的二手房产权年限怎么算?
房产纠纷
2018-06-11 18:03:46
共有3位律师解答
您好。首先,一般房子分为房屋产权年限和土地使用年限,买房子的是产权,是永久的,但是土地是国家的。关于您这个问题的话,正常来说商品房的产权是50或70年,不论一手还是二手,产权都是从和开发商签买卖合同的日期开始算的。您可以看一下您买的二手房的土地证是多少年的,加上70年之后减去今年年份就可以算出来,如果您在到期后还想要住也是可以的,进行申请续交土地出让金即可。谢谢。
您好,二手房交易过户不影响也不会改变土地的使用年限,房屋产权是由开发商拿地时的土地使用年限决定的,土地使用年限又取决于土地性质。国有土地使用权出让最高年限确定:居住用地70年,教育、科技、文化、卫生、体育、工业、综合或者其他用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年。
不能够再住在这个房子里面了,目前没有这个规定
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