我的哥哥,他之前通过向银行贷款买了一套房子,这套房子总共到家款是100多万,后来因为这套房子还没有办理产权证,所以他想要把房子给卖出去也没有办法,我就想了解一下,如果要去办理不动产权证的话,那么我们国家的不动产权证办理费用是多少呢?
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不动产权就是产权证,因为办理产权证一般都是新房子才需要办理的,所以就按照新房办理产权证的费用计算,办理产权证的费用如下:
新房:
契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;二套房3%
维修基金:购房总价的2%-3%
二手房过户是有产权证后才能过户的,税费如下:
1.个人所得税:1%卖方出(满五年免征);
2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出;
3.营业税:5.6%卖方出(满两年免征);
4.交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半;
5.工本费:80元买方;
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动产权就是产权证,因为办理产权证一般都是新房子才需要办理的,所以就按照新房办理产权证的费用计算,办理产权证的费用如下:
新房:
契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;二套房3%
维修基金:购房总价的2%-3%
二手房过户是有产权证后才能过户的,税费如下:
1.个人所得税:1%卖方出(满五年免征);
2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出;
3.营业税:5.6%卖方出(满两年免征);
4.交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半;
5.工本费:80元买方。
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行政手续问题,以证件办理机关的答复为准。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。