我现在是在一家小区里面生活，这家小区，我已经买了好几年的房子了，但是这家小区的车位一直都是只卖不租的，而且小区的车位还卖给了小区车主以外的人，我就想了解一下小区的车位可以只卖不租么？小区车位的法律规定是怎样的呢？
房产纠纷
2018-06-10 12:37:09
共有2位律师解答
-
你好，小区地下车库可分为两种形式：一种是人防工程，这种开发商无产权，只有使用权，地下车位只能租不能卖；另一种是开发商出资建设的具有完全产权的车库，根据《物权法》规定，根据“谁投资谁收益”原则，作为产权所有人，开发商对所持的物品具有自由支配的权力，即“可卖可租”。业主若对开发商产权有异议，可以到当地市房地产登记中心进行查询。另外，针对地下车位的价格有所上调问题，市价监所负责人表示，现如今小区的地下车位停车收费已经完全放开，只要产权人对收费做到事前公示并明码标价，没有价格欺诈即可，至于产权人不出租而采取临时停车缴费，属于其经营方式并不受限制。
-
你好，根据我国的房地产相关法律规定。小区的车位是属于开发商的，所以开发商有权决定车位的部分问题，她可以卖，也可以出租，当然他也可以只出售不出租，因为车位是属于开发商所有，她拥有车位的所有权，所以它可以对车位进行任意的处分。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
