在湖州买的房子，之前一直告诉我，我是二套，首付算4成，后面说是五成，现在又说我还有一套公积金贷款，算三套，要全款，这种我全款坑定拿不出来，能退回定金和首付款吗
房产纠纷
2018-07-25 01:40:58
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这种情况对方有明显责任，你可以退回定金和首付款，至少可以退回首付款。
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及时起诉退款
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你好，，如果约定的是定金，除了协商一致外则不可以退回，，如果是订金，购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金：(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
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