法律咨询
我现在通过中介看中了一套房子,中介说要先跟他们签订居间
合同
,我才可以去和房子直接的主人两个人对话,不然他们就收不了中介费了,我想请问一下这种居间合同是有效的吗?什么样的居间合同无效呢?如果无效的话会有怎样的后果呢?
房产纠纷
2018-06-07 06:47:49
共有2位律师解答
您好,首先,根据我国有关法律法规规定,合同无效的情形为:
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
3、以合法形式掩盖非法目的;
4、损害社会公共利益;
5、违反法律、行政法规的强制性规定
6、合同中的下列免责条款无效:造成对方人身伤害的;因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
7、当事人主体不合格的合同;
8、内容不合法的合同;
9、无效代理订立的合同
所以,居间合同无效的有:
1、居间合同违法无效
2、主合同无效,居间合同也可能无效
3、居间合同被撤销后无效。
总之,很多情况可以导致居间合同无效
其次,无效的后果可以按照无效合同的法律后果处理,,合同无效,是自始无效。因为合同取得的财产,应当返还给对方。给对方造成损失的,还应当给予赔偿。
谢谢您的提问,希望解答了您的疑惑。
居间合同无效的条件
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;
2、恶意串通,损害国家、集体或第三人利益的合同;
3、合法形式掩盖非法目的的合同;
4、损害社会公共利益的合同;
5、违反法律和行政法规的强制性规定的合同;
6、合同中的下列免责条款无效:一是造成对方人身伤害的,二是故意或重大过失造成对方财产损失的。
7、提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。)合同中的下列免责条款无效:一是造成对方人身伤害的,二是故意或重大过失造成对方财产损失的。
无效的合同或者被撤销的合同自始没有约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
无效合同是什么
12187
无效合同的法律后果有哪些?
无效合同自始无效,占有对方财产的需要返还,有过错的还要赔偿对方损失。
人咨询过
继续咨询
通用居间合同样式
足彩缩水
324
范小强律师
北京市盈科(广州)律师事务所
无效保险合同有哪些后果
01:31
2345
二手房居间合同何时无效
民法典
718
不可撤销的居间合同是什么
民法典
3036
无效合同后果有哪些?
建议找律师进一步说明情况咨询。
人咨询过
继续咨询
中介人居间合同范本
一房东
324
麦超文律师
北京市盈科(广州)律师事务所
什么样的房屋租赁合同无效
02:04
2345
解除中介居间合同范本
民法典
617
什么样的合同是无效的
根据《合同法》第52条,无效合同的范围主要包括以下几种: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立的合
人咨询过
继续咨询
工程中介居间合同
代收代付
324
什么样的合同是无效的
法律有明确规定,要结合个案进行判断。
人咨询过
继续咨询
再婚离异孩子归谁
子女抚养
0
再婚离婚证找不到了怎么办
协议离婚
0
国家标准的护房面积有多平
你好,这是需要按照合同约定处理
人咨询过
继续咨询
再婚时离婚证丢了怎么证明婚姻状况
协议离婚
0
房地产收取停车管理费的依据是什么?
根据物业公司提供的物价部门批准的收费标准
人咨询过
继续咨询
再婚离婚证丢了需要什么证明
协议离婚
0
过户的房子法院查封了怎么办。
你好,可以提出执行异议
再婚离婚婚前的房产怎么分
离婚房产分割
0
关于土改归还时被没收房产的规定
可以起诉要求返还
再婚离婚孩子抚养规定是什么
子女抚养
0
非亲属关系房产公证给对方可以吗?
非亲属关系房产公证的常见处理方式有赠与公证和买卖公证。选择哪种方式需考虑双方意愿、税费负担、法律效果
新房交钥匙集体供暖接口费需要缴纳吗
处理新房交钥匙集体供暖接口费问题时,常见方式包括:查询当地政策规定,了解费用合法性;与开发商或供暖公
宅基地上没有建筑物,可以直接在地面上安装光伏发电吗?算违建吗
安装光伏发电需依规进行。如不影响建筑外立面且高度不超2.2米,可直接安装。若影响外立面或高度超限,应
房子过户给儿子儿媳
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
灵璧县律师
萧县律师
泗县律师
砀山县律师
埇桥区律师
合肥律师
芜湖律师
蚌埠律师
安庆律师
阜阳律师
宿州律师
六安律师
滁州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权