租房合同是一年的，交了一个月押金和一年物业费，租金是半年交，6月1号半年就到期了，租客要退租，需要给他退押金和物业费吗？
合同纠纷
2018-07-27 19:45:20
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你好，按照合同约定处理。
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买卖不破租赁；那么，房屋出租期间被抵押是否影响租赁合同效力：抵押行为不影响原合同的效力。在租赁期间内，承租人可以继续住在那里，出租人也可以继续收取租金。一旦出租人不能偿还债务，而将房屋变卖或者拍卖了，承租人仍然可以按照原来的租赁合同继续住在房子里。 第四十八条 抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效，
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提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理： 1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。 2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
