我全额在开发商于里买了一套房，几年之后，才知道我所谓全款买的房早已被开发商作为在建房抵押贷款抵押给银行了，至使房子所有费用都出了，房子还不是自已的，该怎么办？
房产纠纷
2018-06-05 13:06:18
共有3位律师解答
-
具有下列情形，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。鉴于你的情况，需要委托律师处理追问：问题是开发商已破产了，他肯定表面无钱偿还了，房子又被银行抵押并且银行把开发商告到法院，法院已把房子的优偿权判给银行，我这次才知道，我再起诉能要回自已付了全款的房子吗解答：你这个在法律的角度上来讲是属于：消费者购买权与抵押权竞合时，如何处理的问题。
-
可以走法律程序。
-
抵押是买房前还是买房后设立的，像这种情况开发商一般资金状况不太好，抵押权人是有优选受偿权的。为了保障你的权利，建议及早委托律师介入。如需法律帮助请电话或微信联系本律师。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
