律师好，请问，本人买二手房，买一层五楼（顶楼）501室，然后送一层（六楼阁楼）那种 ，现在房产证做好了，但是卖家拿到房款后不肯交付阁楼，说合同没写（中介当初认为是附属房，没写送阁楼进合同），因为这个阁楼在501室楼上，从我501室房屋内可以安装楼梯上阁楼，相当于有个3米x1米的楼梯孔，是连贯在我屋内的，也可以从外面独立楼梯上阁楼，阁楼水、电都是走我的表的，看房是中介领去的，中介承认房东看房也领我们看了阁楼，卖房赠送阁楼的，我有房东售房信息的58同城截图和视频，阁楼不是违章建筑也无产权证，原房东也无证据证明阁楼是他当初额外独立出资购买，该小区所有顶楼都附带阁楼，阁楼都是一个样的，现在房东不给阁楼，我提起诉讼，要求交付阁楼，胜率大吗？
房产纠纷
2018-06-05 10:05:35
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第一，没有协议，有类似案子，可能败诉。第二，结合小区情况，是否有小区登记。如果没有，他又是基于什么占用阁楼。
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可行性较高，具体可以谈
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
