我和我的女朋友在一起已经五年了，她说我买了房子之后就跟我结婚，我很爱他，所以现在我打算申请贷款买房，我自己的钱只能够付首付，我想要了解一下买房贷款需要什么条件，具体包括哪些流程呢？有哪些需要注意的地方呢？
房产纠纷
2018-06-03 10:00:06
共有3位律师解答
-
您好，贷款买房需要符合以下条件：首先要年满18岁，有合法有效的身份证明；有稳定的收入，能够偿还贷款，没有不良信用记录，和开发商已经签订了房地产买卖合同。您需要准备相关材料向银行提出申请，包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、房屋所有权证以及你们的买房合同等，银行检测评估后，符合条件就会报批贷款，再办理抵押登记手续，最后发放贷款。您需要注意房贷利息，贷款期限这些内容。
-
你好，一般来说，如果买房贷款你是需要银行的资质审核，银行才会给你发放贷款的，比如说要看你自己的经济水平，看你有没有稳定的工作，能够偿还贷款的本金及利息。如果说你有房屋或者是其他贵重物品抵押的话，那么贷款相比来说也是比较容易的，再一个如果你是有担保人替你承担责任的话，那么相对来说，贷款也是比较容易的。
-
主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件。个人收入证明原件，或者税单，个人资产证明，个人学历复印件。房屋买卖合同原件，房屋产权证复印件，你的首付款证明，公积金账号，没有不提供。你所申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号。收取房屋的评估费，工行可根据商贷金额免除。公积金贷款担保公司要收取担保费。其他一些小费用，契税等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
