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以后我们就在外地打工,我们的孩子在家里跟着老人生活,现在我们想要在我们县里买一套房子,但是我们的钱并不够,我们想要通过贷款,所以想要咨询一下律师,买房贷款流程怎么走?希望律师能够帮助一下,谢谢。
建筑工程
2018-06-03 10:58:37
共有4位律师解答
主要流程为:递交贷款资料-贷款资质审核-签定贷款合同-贷款发放。
1.递交贷款资料
一般来说,开发商会有一个或多个指定合作的贷款银行,您可以选择其中一个银行办理房屋贷款。带好所需要的材料,将材料交给银行工作人员。
2.贷款资质审核
银行审核贷款人的贷款资质,包括个人信息的真实性、年龄、个人征信记录及收入情况等。其中,申贷人年龄方面,超过65岁的很多银行不再接受贷款申请。个人征信记录中,逾期次数连三累六的,银行拒贷,个人在广州有2套及以上的,银行拒贷。
3.签定贷款合同
银行审批通过后,会与申贷人签定正式的贷款合同。实际操作中,申贷人提交材料时便会在贷款合同上签字,但银行却是在审核通过后才会在合同上盖章。
4.贷款发放
银行内部走完贷款流程后,会直接发放贷款给开发商,申贷人需每月向银行偿还贷款。需要注意的是,如果申贷人购买的期房,银行是在期房封顶后才发放贷款。
你好,是买二手房,还是买期房?因为办理房屋抵押贷款需要提供抵押,而购买房屋不同流程也不一样。
建议咨询银行。
申请个人住房贷款程序如下:
一、向银行提出贷款申请,提交如下材料:
1、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件,借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明;
2、具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明;
3、向售房单位索要的:a、《xx内销商品房预售许可证》(期房)或《xx房地产权证》(现房)的复印件。b、售房单位的营业执照复印件;
4、抵押物或质物清单、权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的证明;
5、有权部门出具的抵押物估价证明;
6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
7、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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