你好！我的房子租客本来到2018年3月1日到期，在2017年1月1日，经我的口头允许他又转租给另一房客，租房协议他俩之间完成。到3月1日时，我约他完成2018年的租房合同，新房客说老人有病需缓交，我本着诚信为金的原则，到4月1日又给他打电话，至今不接电话，请问我该怎么办
合同纠纷
2019-01-04 23:01:24
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协商不成可以起诉维权讨债。。。。
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房屋承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，同时收回房屋。由此造成损失，由承租人赔偿： (1)将承租的房屋擅自转租; (2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的; (3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的; (4)拖欠租金累积6个月以上的; (5)利用承租房屋进行违法活动的; (6)公有住房无正当理由闲置6个月以上; (7)故意破坏承租房屋的; (8)法律、法规规定其它可以收回的。
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买卖不破租赁；那么，房屋出租期间被抵押是否影响租赁合同效力：抵押行为不影响原合同的效力。在租赁期间内，承租人可以继续住在那里，出租人也可以继续收取租金。一旦出租人不能偿还债务，而将房屋变卖或者拍卖了，承租人仍然可以按照原来的租赁合同继续住在房子里。 第四十八条 抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效，
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
