我现在家里面有一套闲置的房子，还有一个闲置的门面现在我打算把这个房子和门面都给租出去，刚好我有一个朋友想要租这个房子，我们两个人想要签一个租房合同，请问一下律师，租房合同应该怎么签订呢？能不能提供一份合同书样本给我们看一下呢？
房产纠纷
2018-07-14 16:01:22
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您好，根据我国《合同法》的相关规定，租赁合同一般包括以下内容：首先是出租房和承租方的基本信息，然后是租赁房屋的地址，租赁期限，租金（租金多少，按月支付还是按季度支付等），双方权利义务（比如说房屋修缮费用谁来承担，房屋不得转租等），最后写清楚违约责任。
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您好，租赁合同的样本如下:首先，租赁双方的基本信息，主要包括姓名、地址、联系方式等。其次，要写明租赁的具体内容，要包括租金、租期、房屋具体情况、水电费用承担、违约责任等。最后，由双方确认后签字盖章即可。
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租赁合同当事人对租赁期限没能约定或者约定不明确，依《合同法》第232条规定可以依照本法第61条的规定就租赁期间问题达成补充协议，达不成补充协议的，可根据租赁合同有关条款和交易习惯来确定租赁期限。如果仍不能确定的，就应视为不定期租赁。在不定期租赁中，当事人无法确定租赁期限，所以当事人任何一方均可随时解除租赁合同。但出于承租人利益的考虑，出租人终止租赁合同的，应当在合理期限之前通知承租人，给承租人一个合理的宽限期，以便及时妥善作出安排。 根据相关规定，如果没有采取书面形式，双方当事人对租赁期限也无争议，租赁合同的效力就不受影响;如果双方当事人就租赁期限发生争议，则视为不定期租赁合同。对不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。因此，你可以要求解除租赁合同，但应当给予承租人合理的时间。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
