房子是不是直接有父母来进行赠与过户就可以是我的了，我现在父母一直想把房子过户到我名下，一直都是没有成功的，不知道现在房屋他项权证能过户吗？怎么办理过户？平时我们办理房屋他项权证能过户吗，需要有什么好的依据？
房产纠纷
2018-05-28 16:31:37
共有3位律师解答
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您好，您的问题我已知悉。房屋他项权证在正常情况下是不能过户的。因为根据我国合同法对债权转让的范围做了限制，如果存在以下三种情形的债权不得转让——其中，房屋他项权证过户属于其中一种——按照当事人约定不得转让，如借款合同已经约定债权不得转让的。谢谢！
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您好，根据您的提问，现回复如下：有他项权利证和房产证，说明这个房屋正处于被抵押的状态，属于限制转让的产权，一般情况下是不可以进行产权转让的，但是经抵押权人的同意可以，只要获得抵押权人的同意，是可以进行转让和办理过户手续的。
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不能，赠与以更名过户为生效如果本直没更名过户那么无法生效
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
