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我打算跟我的老公
协议离婚
,我们两个人在一起两年了,但是我们两个人已经吵过很多次的架,现在两个人觉得价值观也不一样,所以我们打算写一个
离婚
协议分割我们的房产,请问一下这个离婚协议分割房产效力,法律上是怎么规定的呢?
民事相关
2018-05-26 22:35:19
共有3位律师解答
你好,协议离婚的夫妻双方,在离婚协议上约定房子归一方,但是在离婚协议书上签字后,放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于协议离婚来讲,一旦对方不配合,房屋过户就比较麻烦,因为仅凭离婚证书和离婚协议书,尚不足以证明对方房产过户的真实意思,房屋管理部门无法审查协议的真实性,因此,碰到这种情况,可以采取以下措施:
1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合,则是对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。
2、离婚时,到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后,一方不配合的情况出现,可以在办理离婚时,将离婚协议书公证,以证明协议书的真实性,这样房管局就会对离婚协议书予以认可,将房产过户。
准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时,可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院,以调解的方式结案,拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力
对方不配合的话,你可以去法院起诉。离婚协议中分割房产也是有法律效力的,假如夫妻协议房产归一方一切,得房的一方付出另一方房子折价款,但是得房的一方假如离婚后反悔,不肯持续实行付出另一方房子折价款的责任,该怎么处理?按照法律规定,夫妻离婚之后不实行房产切割协议的,守约方能够向法院申述要求对方实行。对此,假如法院查明离婚房产切割协议不存在欺诈、威胁等,法院一般会对守约方的主张予以支持。
你好:可以起诉婚后夫妻共同财产一人一半分割
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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