我的一个大学同学，他是一个上海人，他的爸爸妈妈在上海买了一套房子已经过户给她了，她现在想要自己再买一套二手房，但是不知道税费的政策是怎样的，所以想要咨询一下律师，上海二手房税费减免政策是怎样的呢？谢谢律师
房产纠纷
2018-05-24 17:37:29
共有3位律师解答
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你好，上海二手房交易税费新标准
1.契税（由买方缴纳）
普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下（含），税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。
2、增值税（由卖方缴纳）
过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率维持5%不变，实际税收负担降为4.76%。
3.个人所得税（由卖方缴纳）
房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税，否则征收相关费用。
4.工本印花税（由买方缴纳）
5元/本。
5.产权转移登记费（由买方缴纳）
80元/套。
希望对你有所帮助 -
2018年上海二手房税费新规表明，税费大概包括五类，而二手房减免政策中规定了六种情形，其中第二种为子女成年后需购买住房，且是唯一住房的，暂免征收房产税，但根据你所提到的情况，因为你名下已有一套住房，故不适用减免政策。
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咨询当地房管局税务局。。。。。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
