我们小区住的电梯现在已经是没有在正常的使用了，现在我们小区的住户跟物业商量了一下，打算找一个公司对小区的电梯进行维修，维修的费用由小区的业主来进行分她请问一下应该怎么签订这个电梯维修合同呢，电梯维修合同应该包括哪些内容呢？
房产纠纷
2018-09-19 16:16:26
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你好，电梯维修合同范本一般包括的内容：1、您小区与维修公司的具体名称。2、小区委托维修公司维修，具体的服务范围，具体的服务期间，服务的具体形式和具体内容，付款的具体内容和方式。3、您小区与该公司的具体责任和义务，合同发生争议的解决方式。最后您小区和该公司的具体名称、地址、法定代表人的姓名以及联系电话、具体的开户银行以及银行账号，还有签约的具体日期。
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电梯的产权人为全体业主，如果通过合约的形式，委托给物业公司，那么电梯坏了，就由物业公司负责维修，物业公司用维修基金维修。
如果没有物业公司负责管理的小区，电梯的维修费用由全体业主承担。 -
外销房房屋所有人或使用人交纳的物业管理费用一般包括以下几个方面： 储备金作为房屋大修及公共设备大修理费用，日常管理不能动用这笔费用，储备金在房屋所有权能转移物业管理部门不予追回，由房屋所有人之间自行转结。 房屋设备的维修保养及添置的费用; 公共部门的水、电、煤气、建筑的费用; 公用部位的清洁、上门收集清运垃圾和清洗蓄水池等费用; 护花利草、保安服务费用; 管理费用(管理所需的日常开支、管理人员的薪金，以及管理必要的利润)。 其他物业管理中所发生的有关费用。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
