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购买二手房需要注意哪些问题,卖家现在有购房发票,并且已经备案,但是交房已经8年了还没有房产证,这样的二手房买时怎样才能更安全
房产纠纷
2018-05-20 13:47:43
共有3位律师解答
需要注意的问题比较多,建议还是审慎行事,如坚持购买,建议委托律师提供法律帮助,以免日后的麻烦
你好,怎么样都存在风险,只能在买卖合同里将风险的预防措施写好。
追问:
如果购买了这样的二手房,房本一直下不来,到拆迁的时候买家会得到补偿吗?如果没有就等于长租房!如果签订购房合同通过律师可以买吗?
解答:
你好,拆迁的时候会依据备案手续补偿给原房主,你再依据你们之间的房屋买卖合同向原房主要补偿款,这个在合同里都得约定好。房子可以买,法律并不禁止回迁房买卖。
追问:
感谢你的耐心回复,如果通过你起草一份二手房买卖合同,需要多少钱?如果过几十年拆迁,卖房的备案人可能都不在了还有可能要到拆迁补偿款吗?
解答:
起草文书一千元。可以找其继承人配合办理。
必须可以直接更名
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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