我现在在成都工作，我和我的老婆打算在成都买一套房子，但是听说在成都买房子的话，需要缴纳这个房屋维修基金，我想请问一下什么叫做房屋维修基金呢？成都房屋维修基金标准是怎样规定的呢？不知道这个计算标准应该怎么算？
房产纠纷
2018-05-19 12:01:54
共有2位律师解答
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您好！据了解，商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。专项维修资金缴纳标准：高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入);房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。注意事项：维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议各位购房者到当地站或房管局站进行详情查询。
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首先，房屋的维修基金是根据房屋的面积来确定的，每个地方的计算方法可能也不一样，层多的房屋维修基金的标准可能会是每个平方50-90块钱，然后计算的方式就是50/90×房屋的面积，也就是乘以平方的数，然后可能每个地方会有不一样的规定，但是大概就是这样计算的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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