我的一个朋友最近他想要买一套房子，他马上就要签合同了，但是说要交一笔保证金，他害怕这是一个陷阱，所以想要请问一下律师，合同保证金是什么意思？签合同必须要交保证金吗？希望律师能够帮助解答一下，非常的谢谢。
合同纠纷
2018-05-19 09:26:47
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你好，保证金，是指合同当事人一方或双方为保证合同的履行，而留存于对方或提存于第三人的金钱。这个概念用得很广，如合同保证金，投标时的履约保证金，期货交易中的保证金、甚至取保候审中的保证金等等。在现实经济生活中流行的保证金主要有两种形式：一种是合同当事人为保证其债权的实现而要求另一方提供的保证金。另一种形式的保证金，是双方在合同成立时候，为保证各自义务的履行而向共同认可的第三人(通常为公证机关)提存的保证金。保证金也具有类似定金一样的担保合同实现的作用，但其没有双倍返还的功能。而且当事人可以自行约定定金的作用功能(如：合同订立的保证、合同生效的条件、合同成立的证明、或者合同解除的代价)。而这些功能是保证金不具备的。保证金经双方协商同意后可缴纳。
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你好，合同保证金，类似履约保证金，是签订合同的一种金钱约定。它不是法定的债务担保方式，其性质和效力都缺乏法律依据，是为了防止一方不履行合同，所以约定的合同保证金。合同保证金不一定要交的，可以你们双方自行协商。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
