我和我的老公在婚前按揭买了一套房子，当时按揭的钱都是他父母出的，后来房子买了之后我们两个人就结婚了，但是现在我们两个人有一性格不合要离婚后来我们商量了一下，打算把这套房子给分了，请问一下，婚前按揭是共同财产吗？
民事相关
2019-03-20 00:46:45
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婚前按揭不一定就是属于共同财产，需要具体分析，根据我们国家的婚姻法的司法解释，夫妻一方在婚前买的房子，用个人的财产买的，那么这种情况下，应该是归产权登记一方的名字，但是如果双方共同还贷款、共同经营，那麽就应该是双方的共同的财产。
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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的
该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。 -
具体情况具体分析，例如，婚前房产是夫妻共同财产吗？
1、夫妻一方婚前以个人财产购房。根据有关司法解释，一般认为一方婚前财产为个人财产。
2、夫妻一方婚前以个人财产支付首付，婚后用共同财产还贷。如果婚前夫妻一方支付首付后产权已经登记在自己名下，婚后用共同财产还债，那么只是在夫妻之间产生了债权债务关系，可以理解为是用婚后夫妻共同财产偿还了一方的婚前个人债务。
3、婚前夫妻共同购房。如果产权登记在一人名下，那么该房产属于该方的个人财产。如果能显示房产属于两人共有，则属于夫妻共同房产。
4、婚前夫妻一方父母购房。根据我国婚姻法及司法解释，父母购房，产权登记为子女名下，默认为对子女的赠送，除非明确表示赠与双方，才属于夫妻共同财产。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
