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我和我的老公有一套房产,房产证上面写的是我们两个人的名字,也是我们
结婚
之后一起贷款买的,好不容易才把贷款给还清了,现在拿到了房产证却要
离婚
,请问一下如果我去单方面起诉离婚房产如何分割呢?法院会怎么判决这个房屋的所有权呢?
民事相关
2018-05-15 18:42:48
共有3位律师解答
您好,根据现行法律以及司法解释的规定,确定夫妻共同财产时应遵循如下原则:
(一)约定优先原则。
(二)平均分割原则。
(三)照顾无过错方原则。
(四)保护妇女、儿童、老人合法权益原则。
如果双方都想得到房子,法院一般会考虑到以下因素判决:
(一)孩子归谁抚养。一般情况下,孩子归谁抚养,房子判归谁的可能性会较大;
(二)照顾无过错一方。如另一方有婚姻法四十六条规定的四种恶习,即有重婚、同居、暴力、遗弃或其他重大过错的情形,考虑无过错方的利益,法院会酌情考虑无过错方的权益。
(三)如果双方条件相同,又没有孩子,法院还可能采用竞价方式解决房屋归属,即把房屋判给出价最高的一方,另一方拿取折价款。
您好,按照有关规定,夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。
一般,有协议按照协议规定,如果双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
您好 如果是这样的 你们可以按平均分割的原则
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