我和我的老婆现在都在一家私营企业里面上班,我们打算用我们的公积金来买房子,但是听说如果用公积金贷款买房子的话还挺麻烦的我想要首先了解一下这个公积金购房首付比例是怎么规定的呢,这个比例是多少呢?标准是怎样的呢?
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你好,首套房最低首付比例
1、购买商品房的
自筹资金比例不得低于房款总额的30%(即贷款成数不高于70%),但建筑面积90平方米以内的,自筹资金比例可降至20%(即贷款成数不高于80%)。
2、购买房改房的
自筹资金比例不得低于房款总额的30%(即贷款成数不高于70%)。
3、购买存量房(二手房)的
自筹资金比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的40%(即贷款成数不高于60%),但所购房屋建筑面积在90平方米以内且房龄在5年以内的,自筹资金比例可降至30%(即贷款成数不高于70%)。
4、购买军产房的
自筹资金比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的40%(即贷款成数不高于60%)。
5、自建住房的
自筹资金比例不得低于评估价的40%(即贷款成数不高于60%)。
6、回迁房屋的
自筹资金比例不得低于抵押房屋评估价的40%(即贷款成数不高于60%),且贷款额度不得超过回迁安置房增加房款金额。
7、互换房屋的
自筹资金比例不得低于抵押房屋评估价的40%(即贷款成数不高于60%),且贷款额度不得超过互换房屋的差价。
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你好,公积金购房首付比例和标准
每个地区的标准不一样,一般情况如下:1、在首套房的情况下,商业贷款首付是30%,公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%);2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%,非普通住宅首付70%。;3、商住房的情况,如果是商住房首付50%,购房者还需要把贷款年限最长为10年考虑进去。4、其他的情况最低首付为30%。
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您好 可以到您当地的公积金管理中心详细咨询
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。