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1.安岳的公积金在内江可不可以贷款买房 2.安岳第一套房公积金按揭没还完,在内江用公积金能买到房屋吗? 3.安岳有一套房在内江算不算二套房 4.如果算二套房首付要付几层?贷款利息是多少?税收是多少?怎么算? 谢谢

房产纠纷
2018-06-07 06:54:39
共有4位律师解答
  • 你好,建议咨询社保部门呢,以及税务部门,
  • 单位房改房可以作为第一套房吗? 所谓的“第一套房”得同时满足三个条件:
    1、买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;
    2、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税:对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%,
    首付;
    3、对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%,
    利率:下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点等。
    因此,单位房改房不算第一套房。
  • 按揭买房是从银行贷款买房,然后分期还款付息的购房方式,按揭买房要去银行办理
  •   随着商业银行贷款利率下降的消息发布,公积金贷款也开始降息。根据《住房和城乡建设部关于调整住房公积金存贷款利率的通知》,从2012年6月8日起,下调个人住房公积金贷款利率。与市民关系最大的五年期以上个人住房公积金贷款利率,下调0.20个百分点,由4.90%下调至4.70%。  根据这项通知,从2012年6月8日起,下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率下调0.10个百分点,由0.50%下调至0.40%;上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点,由3.10%下调至2.85%。同一天起,下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点,由4.90%下调至4.70%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,由4.45%下调至4.20%。另外,开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点的城市,贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。  根据下调后的公积金贷款利率,如果贷款60万元,贷款期限为20年,采用等额本息还贷方法,每月可少还约66元的贷款,20年下来一共能节省约15000元。  厦门一位资深房贷经理表示,央行在宣布降息的同时表示,将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。据此分析,一旦商业银行首套房贷款利率调整为8折,公积金贷款的利率优势将有所缩小。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。